365教育平台官网_office365打不开_365bet开户注册仙都风景旅游区管理委员会关于

县十八届人大一次会议第80号建议答复的函

（编号080；领衔人：厉守光 13906781279）

365教育平台官网_office365打不开_365bet开户注册仙都街道部分行政村，于2004年实施《365教育平台官网_office365打不开_365bet开户注册仙都风景旅游区主干道两侧控制性详细规划》以来，下洋村、前湖村、鼎湖村、田村村、铁城村五个行政村由于地处风景名胜区保护范围内，村民建房受到了严格控制。自2015年以来，仙都街道村民危房拆建共有100多户，拆建的村民房屋目前停留在建二层高(6米)，没有封屋顶。这些拆建户迫切要求建三层高(9米）房屋，理由如下：

一是2015年前，仙都街道村民拆建都建三层高(9米)或三层以上，导致部分后建房屋被遮挡，影响采光和通风。

二是村屋住第一层（底层）往往太潮湿，住第二层（顶层）夏天太热，共两层的房屋布局一定程度影响村民生活质量。

三是据了解，本县其他乡镇农村拆建都是三层。

为此，建议县政府：

结合仙都街道历史和现状，进一步完善拆建房屋重建相关政策，既能满足景区提升目标，又能满足村民生活质量提升要求。

365教育平台官网_office365打不开_365bet开户注册仙都风景旅游区管理委员会关于

县十八届人大一次会议第80号建议答复的函

厉守光等代表：

您在县十八届人大一次会议上提出的《关于解决仙都街道村民建房难问题的建议》收悉，经认真研究和办理，现答复如下：

365教育平台官网_office365打不开_365bet开户注册

仙都街道辖区内下洋村、前湖村、鼎湖村、田村村、铁城村五个行政村位于国家级风景名胜区范围，2004年起受仙都景区规划严格控制，但只要是在符合村民住宅规划区域均可进行村民建房活动。为了防止无序建房，须由村集体编制相应区块的建房规划经县或省林业局选址通过后，经县规划部门审批方可按规划进行建房活动。您提及的拆建房屋停留二层（6米）房屋均处于非村民住宅规划区域。

根据《浙江省风景名胜区管理条例》第二十五条规定，风景名胜区内应当严格控制新建住宅。风景名胜区内农村居民申请新建住宅的，应当在规划确定的居住区内依法建设。风景名胜区内规划确定需要拆除的已建住宅，不得翻建、改建、扩建，但可以进行修缮。无法通过修缮保障使用安全的，应当在规划确定的居住区内优先安排住宅建设。根据条例，非村民住宅规划区域内的住宅无法通过修缮保障使用安全的，需到符合村民住宅规划区域进行选址重建。但仙都街道充分考虑村民实际困难，允许其在得到危房鉴定后进行原拆原建。

目前，新一轮规划正在调整阶段，由于国土空间规划和《仙都风景名胜区总体规划》目前尚未完成修编，无法编制仙都景区详规，待以上两个上位规划编制完毕后，仙都景区详细规划将及时进行修编，届时我们将充分考虑各村情况，完善规划体系。

365教育平台官网_office365打不开_365bet开户注册仙都风景旅游区管理委员会

2022年7月4日

（分管领导：周飞洪，联系电话：

365教育平台官网_office365打不开_365bet开户注册